Einführung in Subhauptdarlehen

Subhauptdarlehen sind Darlehen, das Personen an einer höheren Rate über der Hauptrate angeboten ist, die sich für Hauptratendarlehen entweder wegen der niedrigeren Kreditwürdigkeit nicht qualifizieren, die ihnen, niedrigem Einkommen, hohes Darlehen zugeteilt ist, um Verhältnis oder andere Faktoren zu schätzen, der anzeigt, dass sie ihre Schuldverpflichtung im Verzug sein werden. Die Anleger in von Subhaupthypothekendarlehen geschaffenen Spuren haben keine Garantie im Interesse und der Haupterstattung.

Verleiher bieten allgemein Subhauptdarlehen an, wenn der Entleiher in unter Kriterien passt:

• FICO-Punkte d. h. unten 660 senken
• Verfallserklärung
• Höhere Schuld gegenüber dem Einkommensverhältnis
• Höhere Schuld gegenüber dem Anlagenverhältnis
• Verfallserklärung in letzten 24 Monaten
• In der Nähe vom Bankrott Größere Verpflichtung wie Lebenshaltungskosten, Kinderausgaben, Bildungsausgaben

Gründe für Subhauptkreditkrisen

Gründe für Subhauptkreditkrisen werden unten gegeben:

Der Hauptfahrer war Gewinnbringend

Das Verhalten von Hypothekenschöpfern war unter Einfluss ihrer Kenntnisse, dass Hypothekare verbrieft werden. Als er neue Hypothekenbewerber gedacht hat, war der Hauptfahrer nicht eine Kreditwürdigkeit, die diesen Anlegern eher zugeteilt ist, es war, ob es riesiges Geld herbeiholen kann.

Mangel an für die Eselkreditwürdigkeit verfügbaren Werkzeugen

Als Hypotheken verbrieft wurden, waren die einzigen Informationen über die Hypotheken durch die Käufer der Produkte, die von ihnen geschaffen wurden, ein Darlehen, um Verhältnis (das Verhältnis der Größe des Darlehens an den bewerteten Wert eines Hauses) und die Entleiher FICO Verhältnis zu schätzen. Andere Informationen über das Hypothekenbewerbungsformular wurden irrelevant und häufig nicht sogar überprüfte Verleiher betrachtet. Das wichtigste Ding für den Verleiher bestand darin, ob Hypothek an andere verkauft werden konnte und das größtenteils vom Darlehen abgehangen hat, um Verhältnis und Bewerber FICO Kerbe zu schätzen.

Keine Unabhängigkeit Eigentumsgutachtern

Subhauptdarlehen wurden größtenteils durch das Hauseigentum unterstützt. Der Übergang beider Darlehen, um Verhältnis und FICO-Kerbe zu schätzen, war zweifelhafte Qualität. Die Eigentumsgutachter, die den Wert des Hauses zur Zeit der Hypothekenanwendung bestimmt haben, wurden von Verleihern unter Druck gesetzt, um mit dem hohen Wert zu kommen. Potenziellen Entleihern wurde manchmal geraten, Handlungen zu nehmen, die ihre FICO-Punkte verbessern würden.

Regulatorische Anforderungen wurden Entspannt

US-Regierung hatte seit 1990 versucht, Eigenheim auszubreiten, und hatte Druck zu Hypothekengebern angewandt, um Darlehen an den niedrigen - und Menschen des gemäßigten Einkommens zu vergrößern, die zu einer drastischen Steigerung von Subhauptdarlehen führen.

Unechte Bewerbungsformulare

Einer der Begriffe, die gebraucht sind, um Subhauptdarlehen zu beschreiben, war Lügnerdarlehen, weil Personen, die sich um Darlehen bewerben, bewusst waren, dass keine Kontrollen ausgeführt würden, und sich folglich entschieden haben, auf dem Bewerbungsformular zu liegen.

Unwissenheit zu Meinungsumfrageinstituten

Meinungsumfrageinstitute haben sich von der traditionellen Form der Wertschätzung von Obligationen zu strukturierten Produkten bewegt, die von der Verzugkorrelation zwischen dem zu Grunde liegenden Vermögenswert hoch abhängig sind, der relativ neu war und kleine historische Daten verfügbar war.

Unwissenheit dem Anleger

Das von Anlegern gekaufte Produkt war kompliziert, und sowohl Anleger als auch Meinungsumfrageinstitute haben unvollständige und ungenaue Informationen über die Qualität des zu Grunde liegenden Vermögens.

An Subhauptdarlehen beteiligte Risiken

Subhauptdarlehen tragen größere Risiken verglichen mit anderen herkömmlichen Darlehen. Es gibt eine niedrigere Wahrscheinlichkeit der Kapitalrückzahlung durch den Entleiher, und folglich beauftragt Verleiher höhere Zinssätze, für höhere Risiken zu entschädigen. Andererseits gibt es mehr Wahrscheinlichkeit des Verzugs durch den Entleiher, wenn zusätzliche Gebühren und Interesse erhoben werden.

Höhere erhobene Gebühren

Beginngebühren und vordringliche Bedienungsgelder sind in Subhauptdarlehen verglichen mit herkömmlichen Darlehen bedeutsam höher. Verleiher berechnen häufig diese Raten in der Form von höheren Monatsraten. Späte Zahlungsgebühren sind auch höher.

Unterschied zwischen Hauptdarlehen und Subhauptdarlehen

Der Unterschied zwischen Hauptdarlehen und Subhauptdarlehen ist wie folgt:

• Das Interesse auf dem Hauptdarlehen wird von der Bundeszentralbank entschieden d. h. hat gefressen Fonds schätzen die Rate ab, an der berühmte Banken leihen und von einander leihen, der in der Natur bestochen wird. Jedoch ändern sich Subhauptdarlehen laut Attribute von verschiedenen Verleihern.
• Subhauptdarlehen werden häufig auf Autodarlehen, Hypotheken, Bildungsdarlehen, Drehkreditpersonaldarlehen und kleinen Geschäftsdarlehen genommen, die in der Natur verglichen mit Hauptdarlehen sehr riskant sind, die von großen Finanzinstituten, großen Unternehmen mit der höheren Kreditwürdigkeit genommen werden.
• Subhauptentleiher haben starke Kreditgeschichten nicht, die Kreditverzug, Mangel am Besitz des Vermögenswertes oder Eigentums einschließen, das als Kaution verwendet werden kann, sind sie eine Aufzeichnung von verpassten Zahlungen auf Kreditkarten oder anderen vorhandenen Darlehen oder einem hervorragenden gesetzlichen Urteil gegen die Person gewesen, wohingegen Hauptdarlehen stärkere finanzielle Lage haben.

Typ von Subhauptdarlehen

Hier besprechen wir den Typ von Subhauptdarlehen:

1. Regulierbare Zinssätze

Diese Zinssätze nehmen allmählich über den Kurs der Erstattungsperiode zu, d. h. sie haben einen festen Zinssatz am Anfang, aber später, geändert zum Schwimmen. Für z.B. 2/28, worin feste Rate seit den ersten zwei Jahren zulasten gehend ist und nachdem wird die Rate der anfänglichen zwei Jahre variabel sein. Jedoch gibt es Darlehen, in denen Zinssatz über eine Zeitdauer von der Zeit verfallen wird. Diese werden normalerweise einem Anleger geboten, der Finanzproblemen kurzfristig gegenübersteht, aber auf lange Sicht gewinnbringend sein kann.

2. Festverzinsliche Darlehen

Dieser Typ von Darlehen hat eine längere Erstattungsperiode, die sich von 30 bis 40 Jahren ändern kann. Wegen der längeren Reife hat Zinssatz eingeschlossen ist höher und mit niedrigen Monatsraten fest.

3. Interesse-Only-Subhauptdarlehen

In diesem Typ der Kreditinteressezahlung und Hauptzahlungen werden in verschiedene Perioden geteilt. Für z.B. in einem 30-jährigen Erstattungsterminentleiher wird den Interesseteil in den ersten 10 Jahren danach bezahlen er wird anfangen, den Hauptbetrag des Darlehens zu bezahlen. Es ist für Entleiher mit dem schwankenden nützlich, der verdient.

4. Dignität Subhauptdarlehen

In diesem Typdarlehen ist kleine Barzahlung erforderlich, der sich von 2-5 % des Gesamthauptbetrags danach ändern kann, den der Entleiher Raten an einem höheren Zinssatz auf dem restlichen Hauptwert bezahlen muss. Wenn der Entleiher keine Raten dann verpasst, gilt das Interesse an das Gleichgewichtdarlehen kann Überstunden vermindern, um der Hauptrate gleich zu sein.

Beschluss

Viele Finanzinstitute bieten Subhauptdarlehen wegen einer Extraschicht von Kreditrisiken nicht, die im Falle des Verzugs beteiligt sind, der dadurch die auf diesen Darlehen zulasten gehenden Zinssätze vergrößert. Aber jedoch wird gerade Erhöhung des Zinssatzes das Problem nicht beheben, weil es mehr Finanzdruck auf den Entleiher stellen kann.